Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Csinszka utca
Csinszka utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben a Csinszka utca lakásai átlagosan 1 027 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (42 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt91. SZ. COOP SZUPER üzletkb. 1 perc
- GyógyszertárCorvina Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőBőrgyógyászat, tüdőgondozókb. 11 perc
- ÓvodaPipitér Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaTáncsics Mihály Általános Iskola és Gimnáziumkb. 10 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkPetőfi térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPapír utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld alsókb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 027 | 4 | 1 027 | ±32% | 1 072 |
| 2015 | 553 | 6 | 678 | ±63% | 956 |
| 2013 | 254 | 3 | 254 | ±17% | 438 |
| 2008 | 201 | 3 | – | ±73% | 423 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.