Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Újszász utca
Újszász utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben az Újszász utca lakásai átlagosan 912 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (41 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMátyás Csemege Zöldség-Gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárCorvina Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőÁrvai-Barta MED Magánklinikakb. 9 perc
- ÓvodaPipitér Tagóvodakb. 4 perc
- IskolaTáncsics Mihály Általános Iskola és Gimnáziumkb. 10 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkPetőfi térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBökényföldi útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld alsókb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 912 | 30 | 946 | 907 | – | ±25% | 952 |
| 2023 | 920 | 16 | – | 920 | – | ±13% | 996 |
| 2022 | 844 | 15 | – | 853 | – | ±12% | 1 075 |
| 2021 | 632 | 24 | – | 632 | – | ±16% | 921 |
| 2020 | 613 | 15 | – | 613 | – | ±18% | 939 |
| 2019 | 558 | 30 | – | 570 | – | ±20% | 883 |
| 2018 | 486 | 40 | – | 485 | – | ±16% | 795 |
| 2017 | 410 | 35 | 404 | 411 | – | ±16% | 690 |
| 2016 | 309 | 22 | – | 306 | – | ±27% | 532 |
| 2015 | 278 | 27 | 234 | 285 | – | ±19% | 481 |
| 2014 | 249 | 23 | – | 247 | – | ±13% | 430 |
| 2013 | 218 | 27 | – | 219 | – | ±19% | 376 |
| 2012 | 228 | 26 | – | 228 | – | ±25% | 400 |
| 2011 | 268 | 20 | – | 251 | – | ±31% | 497 |
| 2010 | 246 | 23 | – | 248 | – | ±19% | 474 |
| 2009 | 243 | 23 | – | 250 | 245 | ±28% | 491 |
| 2008 | 269 | 38 | – | 268 | 273 | ±19% | 566 |
| 2007 | 257 | 27 | – | 262 | 285 | – | 574 |
| 2006 | 256 | 36 | 270 | 255 | – | – | 618 |
| 2005 | 241 | 39 | – | 241 | – | – | 604 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.