Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Farkashalom utca
Farkashalom utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 51 utcája közül a 2. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2022-ben a Farkashalom utca lakásai átlagosan 980 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (55 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt91. SZ. COOP SZUPER üzletkb. 10 perc
- GyógyszertárVidámvásár Gyógyszertárkb. 21 perc
- Orvosi rendelőCinkotai Egészségházkb. 20 perc
- ÓvodaPipitér Óvodakb. 3 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda, Általános Iskola és EGYMIkb. 17 perc
- JátszótérAndocs téri játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFarkashalom utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCinkotakb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 980 | 3 | 980 | – | ±6% | 1 248 |
| 2016 | 340 | 3 | 340 | – | ±36% | 586 |
| 2014 | 257 | 7 | 246 | – | ±19% | 444 |
| 2007 | 230 | 3 | – | 230 | – | 514 |
| 2006 | 296 | 3 | 296 | – | – | 714 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.