Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Csobogós utca
Csobogós utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.
2024-ben a Csobogós utca lakásai átlagosan 776 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (38 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Szuperkb. 3 perc
- GyógyszertárKafarnaum Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaRákospalotai Forrás Református Óvodakb. 4 perc
- IskolaKossuth Lajos Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérKossuth Ltp. Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospalota, Kossuth utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 776 | 12 | – | 776 | ±19% | 810 |
| 2023 | 759 | 13 | – | 759 | ±18% | 822 |
| 2022 | 699 | 14 | – | 699 | ±14% | 890 |
| 2021 | 578 | 27 | – | 578 | ±18% | 843 |
| 2020 | 513 | 26 | – | 513 | ±21% | 786 |
| 2019 | 500 | 10 | – | 500 | ±25% | 791 |
| 2018 | 403 | 19 | – | 403 | ±25% | 660 |
| 2017 | 280 | 21 | – | 280 | ±13% | 471 |
| 2016 | 249 | 24 | – | 249 | ±21% | 429 |
| 2015 | 218 | 23 | – | 218 | ±27% | 377 |
| 2014 | 156 | 25 | 156 | – | ±26% | 270 |
| 2013 | 155 | 14 | 155 | – | ±16% | 267 |
| 2012 | 161 | 12 | 158 | – | ±17% | 282 |
| 2011 | 177 | 13 | 180 | – | ±12% | 328 |
| 2010 | 177 | 14 | 178 | – | ±20% | 341 |
| 2009 | 184 | 12 | 197 | 162 | ±21% | 372 |
| 2008 | 210 | 13 | 212 | – | ±14% | 442 |
| 2007 | 185 | 25 | 182 | – | – | 413 |
| 2006 | 181 | 19 | 181 | – | – | 437 |
| 2005 | 183 | 19 | 178 | 187 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.