Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Kert köz
Kert köz, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.
2024-ben a Kert köz lakásai átlagosan 737 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (37 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSarki Fűszereskb. 4 perc
- GyógyszertárKafarnaum Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaSzövőgyár utcai Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaKossuth Lajos Általános Iskolakb. 9 perc
- JátszótérÉnekes utca 1-11. Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFő útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 737 | 5 | 784 | – | ±16% | 769 |
| 2023 | 662 | 6 | 662 | – | ±12% | 717 |
| 2014 | 204 | 4 | – | 200 | ±5% | 352 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.