Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Énekes utca
Énekes utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben az Énekes utca lakásai átlagosan 666 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (26 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSarki Fűszereskb. 5 perc
- GyógyszertárKafarnaum Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaSzövőgyár utcai Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaKossuth Lajos Általános Iskolakb. 10 perc
- JátszótérÉnekes utca 1-11. Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospalota, Kossuth utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 666 | 7 | – | 758 | ±35% | 695 |
| 2023 | 655 | 4 | – | 655 | ±11% | 709 |
| 2022 | 645 | 4 | – | 645 | ±16% | 821 |
| 2020 | 510 | 5 | – | 526 | ±8% | 781 |
| 2019 | 390 | 3 | – | – | ±23% | 617 |
| 2018 | 388 | 7 | – | 374 | ±19% | 635 |
| 2017 | 407 | 5 | – | 407 | ±22% | 685 |
| 2016 | 305 | 3 | – | – | ±13% | 525 |
| 2015 | 186 | 9 | – | 186 | ±16% | 322 |
| 2014 | 172 | 3 | 172 | – | ±17% | 297 |
| 2012 | 180 | 8 | 189 | – | ±24% | 316 |
| 2011 | 185 | 9 | 185 | – | ±11% | 343 |
| 2010 | 201 | 9 | 201 | – | ±25% | 387 |
| 2008 | 226 | 6 | 226 | – | ±14% | 476 |
| 2007 | 219 | 12 | 222 | 178 | – | 489 |
| 2006 | 197 | 6 | 197 | – | – | 475 |
| 2005 | 169 | 13 | 177 | 161 | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.