Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Őszibarack utca
Őszibarack utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2024-ben az Őszibarack utca lakásai átlagosan 1 344 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (77 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsocso Vegyesboltkb. 11 perc
- GyógyszertárRiedl Patika és Orvosi Rendelőkb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Gerinc mozgásszervi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaBudaörsi Csicsergő Óvodakb. 11 perc
- IskolaKesjár Csaba Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 15 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKesjár Csaba Általános Iskolakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 344 | 4 | 1 344 | ±5% | 1 403 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.