Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Mező utca

Mező utca, Budaörs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár999 e Ft3 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 244 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budaörs átlaga, 2023955 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+392%

Budaörs 11 utcája közül a 6. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2023-ben a Mező utca lakásai átlagosan 999 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (47 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelBudaörs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 4 perc
GyógyszertárSzent István Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőDr. Komlósy Hajnalkakb. 9 perc
ÓvodaBudaörsi Csicsergő Óvodakb. 4 perc
IskolaBudapest Schoolkb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHársfa utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mező utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	999	3	–	–	–	±22%	1 082
2020	625	3	–	–	–	±23%	958
2017	404	7	–	–	392	±8%	680
2016	308	6	–	–	246	±41%	531
2014	225	4	–	225	–	±5%	389
2013	203	3	–	203	–	±12%	350
2012	231	3	–	–	–	±27%	405
2011	211	4	–	224	–	±14%	391
2007	375	3	375	–	–	–	838
2006	229	3	–	229	–	–	552
2005	238	3	238	–	–	–	597

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budaörs összes utcája →