Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Károly király utca
Károly király utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2024-ben a Károly király utca lakásai átlagosan 1 156 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (45 M Ft – 94 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 6 perc
- GyógyszertárSzent István Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőHelios-med Természetgyógyászati Rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaSzent Vince Római Katolikus Óvodakb. 9 perc
- IskolaBudapest Schoolkb. 9 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsata utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 156 | 5 | – | 1 156 | ±35% | 1 207 |
| 2022 | 797 | 3 | – | – | ±65% | 1 015 |
| 2021 | 909 | 5 | – | 873 | ±7% | 1 325 |
| 2020 | 729 | 4 | – | – | ±28% | 1 117 |
| 2019 | 703 | 3 | – | – | ±22% | 1 113 |
| 2014 | 325 | 3 | – | 325 | ±21% | 562 |
| 2013 | 314 | 6 | – | 320 | ±12% | 541 |
| 2007 | 397 | 3 | 397 | – | – | 887 |
| 2006 | 181 | 3 | 181 | – | – | 437 |
| 2005 | 216 | 4 | 216 | – | – | 541 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.