Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Farkasréti út

Farkasréti út, Budaörs — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2019–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 201 e Ft4 adásvétel, szórás ±17%
Mai becslés (2026. I.)1 438 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budaörs átlaga, 2024993 e Ftaz utca 21%-kal drágább
Változás 5 év alatt+139%

Budaörs 13 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Farkasréti út lakásai átlagosan 1 201 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (60 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes lakásBudaörs
Farkasréti út, Budaörs02505007501 0001 2501 500e Ft/m²20052010201520202024Összes lakásBudaörs

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltABCkb. 6 perc
  • GyógyszertárRiedl Patika és Orvosi Rendelőkb. 9 perc
  • Orvosi rendelőDr. Gerinc mozgásszervi rendelőkb. 8 perc
  • ÓvodaFarkasréti Pagony Óvodakb. 2 perc
  • IskolaLeopold Mozart Zeneiskolakb. 3 perc
  • JátszótérTököly utcai játszótérkb. 3 perc
  • Parkkb. 10 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóRéz utcakb. 2 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 35 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Farkasréti út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20241 20141 201±17%1 254
20195033–±6%796

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Budapesti út 2023 · 374 m1 162
  2. Halom utca 2011 · 424 m267
  3. Szegfű utca 2007 · 472 m161
  4. Tavasz utca 2022 · 543 m918
  5. Mozdony utca 2007 · 674 m76
  6. Ebner György köz 2024 · 691 m1 098
  7. Őszibarack utca 2024 · 718 m1 344
  8. Szellő utca 2005 · 727 m473
  9. Nefelejcs utca 2024 · 739 m1 015
  10. Clementis László utca 2008 · 748 m354

Budaörs összes utcája →