Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Nefelejcs utca
Nefelejcs utca, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 13 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Nefelejcs utca lakásai átlagosan 1 015 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (54 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpájzkb. 1 perc
- GyógyszertárKözponti Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőLencsés Optikakb. 2 perc
- ÓvodaSzent Vince Római Katolikus Óvodakb. 5 perc
- IskolaBudaörsi Tanodakb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 015 | 5 | – | 1 015 | ±11% | 1 060 |
| 2019 | 560 | 6 | – | 624 | ±30% | 886 |
| 2018 | 515 | 3 | – | – | ±5% | 843 |
| 2016 | 344 | 5 | – | 370 | ±23% | 593 |
| 2015 | 315 | 6 | – | 315 | ±15% | 545 |
| 2014 | 315 | 7 | – | 309 | ±14% | 544 |
| 2011 | 319 | 7 | 286 | 362 | ±21% | 591 |
| 2008 | 195 | 20 | – | 212 | ±40% | 411 |
| 2006 | 269 | 3 | – | 269 | – | 649 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Présház utca 2018 · 175 m519
- Halom utca 2011 · 322 m267
- Kossuth Lajos utca 2020 · 357 m480
- Kőszikla utca 2006 · 377 m158
- Ebner György köz 2024 · 381 m1 098
- Vasvári Pál utca 2007 · 479 m246
- Clementis László utca 2008 · 524 m354
- Kőláb utca 2007 · 564 m87
- Kisfaludy utca 2007 · 664 m101
- Tavasz utca 2022 · 675 m918