Lakásárak › Pest vármegye › Budaörs › Budapesti út
Budapesti út, Budaörs — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2008–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budaörs 11 utcája közül a 5. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2023-ben a Budapesti út lakásai átlagosan 1 162 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (62 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 8 perc
- GyógyszertárRiedl Patika és Orvosi Rendelőkb. 5 perc
- Orvosi rendelőDr. Gerinc mozgásszervi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaFarkasréti Pagony Óvodakb. 6 perc
- IskolaLeopold Mozart Zeneiskolakb. 6 perc
- JátszótérÖnkormányzatkb. 2 perc
- Parkkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTulipán utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudaörskb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 162 | 3 | 1 162 | ±11% | 1 258 |
| 2022 | 943 | 3 | – | ±46% | 1 201 |
| 2020 | 710 | 3 | – | ±40% | 1 088 |
| 2016 | 414 | 3 | 414 | ±47% | 713 |
| 2015 | 389 | 4 | – | ±22% | 673 |
| 2013 | 248 | 3 | – | ±9% | 428 |
| 2010 | 249 | 3 | – | ±13% | 480 |
| 2008 | 311 | 7 | 311 | ±26% | 655 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.