Lakásárak › Pest vármegye › Budakeszi › Zichy Péter utca

Zichy Péter utca, Budakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 152 e Ft3 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 379 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budakeszi átlaga, 2024907 e Ftaz utca 27%-kal drágább

Változás 10 év alatt+426%

Budakeszi 5 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Zichy Péter utca lakásai átlagosan 1 152 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (54 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBudakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
GyógyszertárPóczi Patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőBudakeszi Egészségügyi Központkb. 10 perc
ÓvodaMosolyvár Bölcsődekb. 4 perc
IskolaBudakeszi Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérHonvéd játszótérkb. 1 perc
ParkNagydemetererdejekb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZichy Péter utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróJánoshegykb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zichy Péter utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 152	3	1 152	–	±22%	1 203
2023	784	4	736	–	±32%	849
2018	382	3	–	–	±19%	625
2017	356	6	–	353	±13%	599
2016	296	5	–	294	±16%	510
2015	254	5	–	255	±9%	439
2014	219	3	219	–	±23%	378
2011	241	3	241	–	±8%	447
2010	224	7	226	–	±31%	431
2009	212	3	212	–	±5%	428
2008	234	7	222	–	±22%	493

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budakeszi összes utcája →