Lakásárak › Pest vármegye › Budakeszi › Eperjes utca

Eperjes utca, Budakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2021–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár937 e Ft5 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 219 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budakeszi átlaga, 2022835 e Ftaz utca 12%-kal drágább

2022-ben az Eperjes utca lakásai átlagosan 937 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (52 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.

Összes lakásTársasházBudakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
GyógyszertárDió Gyógyszertárkb. 13 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 15 perc
ÓvodaMosolyvár Bölcsődekb. 8 perc
IskolaBudakeszi Széchenyi István Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkNádas-tó Helyi TTkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZichy Péter utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróJánoshegykb. 42 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Eperjes utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	937	5	915	±8%	1 193
2021	761	4	761	±9%	1 109

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budakeszi összes utcája →