Lakásárak › Pest vármegye › Budakeszi › József Attila utca

József Attila utca, Budakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár956 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 145 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budakeszi átlaga, 2024907 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+469%

Budakeszi 5 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2024-ben a József Attila utca lakásai átlagosan 956 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (53 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásTársasházBudakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 9 perc
GyógyszertárPóczi Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőTündérhegy Pszichoterápiakb. 8 perc
ÓvodaMosolyvár Bölcsődekb. 8 perc
IskolaBudakeszi Széchenyi István Általános Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkNagydemetererdejekb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudakeszi, Honfoglalás sétánykb. 8 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

József Attila utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	956	3	956	–	±8%	998
2023	913	5	923	–	±15%	988
2021	650	6	650	–	±9%	948
2019	574	4	580	–	±10%	908
2018	452	5	–	–	±21%	740
2017	374	11	373	–	±13%	629
2016	363	3	–	–	±13%	625
2015	242	6	242	–	±34%	419
2014	168	5	170	–	±57%	290
2011	249	6	249	–	±16%	462
2010	322	5	252	–	±49%	620
2008	256	5	269	–	±19%	539
2007	261	6	271	250	–	583

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budakeszi összes utcája →