Lakásárak › Pest vármegye › Budakeszi › Arany János utca

Arany János utca, Budakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár973 e Ft11 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 165 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budakeszi átlaga, 2024907 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+221%

Budakeszi 5 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben az Arany János utca lakásai átlagosan 973 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (47 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes lakásTársasházBudakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 7 perc
GyógyszertárPóczi Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőTündérhegy Pszichoterápiakb. 8 perc
ÓvodaMosolyvár Bölcsődekb. 5 perc
IskolaBudakeszi Széchenyi István Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkNagydemetererdejekb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudakeszi, Honfoglalás sétánykb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Arany János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	973	11	973	±20%	1 016
2022	906	3	906	±6%	1 154
2021	642	5	642	±6%	936
2020	580	6	610	±16%	889
2019	541	6	535	±15%	856
2018	487	7	487	±30%	797
2017	316	3	316	±20%	532
2016	345	7	353	±19%	594
2015	276	18	276	±11%	477
2014	303	11	311	±22%	524
2013	299	8	304	±20%	516
2011	259	8	263	±25%	480
2010	285	9	273	±26%	549
2009	274	4	274	±7%	554
2008	292	17	292	±28%	615

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budakeszi összes utcája →