Lakásárak › Pest vármegye › Budakeszi › Széchenyi utca

Széchenyi utca, Budakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2010–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár516 e Ft3 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)777 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budakeszi átlaga, 2023721 e Ftaz utca 28%-kal olcsóbb

Budakeszi 5 utcája közül a 4. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2023-ben a Széchenyi utca lakásai átlagosan 516 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (25 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásBudakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCOOPkb. 2 perc
GyógyszertárAngyal patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőBőrgyógyászati magánrendelőkb. 4 perc
ÓvodaKinderzentrum Német-Magyar Gyermekközpontkb. 6 perc
IskolaProhászka Ottokár Katolikus Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyógyszertárkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróJánoshegykb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Széchenyi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2023	516	3	516	±19%	559
2012	232	3	–	±54%	407
2010	211	4	–	±12%	406

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budakeszi összes utcája →