Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Záhony
Lakásárak — Záhony
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 18 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 242 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 37%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 243 e Ft/m² (18 eladás) · Panellakások: 202 e Ft/m² (7 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (18)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| József Attila út | 270 | 100 | 15 | 2024: 270 |
| Európa tér | 221 | 75 | 9 | 2024: 221 |
| Ady Endre út | 218 | 97 | 19 | 2024: 218 |
| Jókai út | – | 104 | 17 | 2023: 213 |
| Újélet út | – | – | 8 | 2023: 194 |
| Széchenyi út | – | – | 4 | 2022: 166 |
| Alkotmány út | – | – | 8 | 2021: 146 |
| Arany János út | – | 92 | 4 | 2021: 145 |
| Baross Gábor út | – | 77 | 11 | 2021: 136 |
| Ifjúság utca | – | 104 | 4 | 2019: 104 |
| Hársfa utca | – | – | 1 | 2007: 117 |
| Krúdy Gyula út | – | – | 2 | 2007: 91 |
| Vasút út | – | – | 1 | 2007: 47 |
| Tisza utca | – | – | 1 | 2007: 24 |
| Új élet utca | – | – | 2 | 2006: 117 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 1 | 2006: 111 |
| Kárpát utca | – | – | 1 | 2006: 87 |
| Rákóczi út | – | – | 1 | 2006: 29 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 242 | 27 | – | 243 | 202 | ±29% | 253 |
| 2023 | 206 | 32 | 233 | 201 | 203 | ±36% | 223 |
| 2022 | 166 | 38 | 156 | 164 | 182 | ±25% | 211 |
| 2021 | 145 | 70 | 145 | 148 | 134 | ±22% | 211 |
| 2020 | 128 | 46 | 126 | 128 | 127 | ±25% | 196 |
| 2019 | 95 | 51 | – | 93 | 103 | ±25% | 150 |
| 2018 | 95 | 63 | 112 | 92 | 90 | ±29% | 155 |
| 2017 | 86 | 56 | 120 | 82 | 78 | ±27% | 145 |
| 2016 | 80 | 73 | 86 | 80 | – | ±27% | 138 |
| 2015 | 71 | 42 | 77 | 72 | 65 | ±23% | 123 |
| 2014 | 67 | 35 | 75 | 62 | – | ±43% | 116 |
| 2013 | 68 | 24 | 81 | 64 | – | ±38% | 117 |
| 2012 | 78 | 23 | 111 | 66 | 70 | ±53% | 137 |
| 2011 | 84 | 16 | 84 | 85 | – | ±18% | 156 |
| 2010 | 96 | 31 | 106 | 92 | – | ±28% | 185 |
| 2009 | 108 | 22 | 118 | 101 | – | ±24% | 218 |
| 2008 | 105 | 43 | 139 | 98 | – | ±34% | 221 |
| 2007 | 86 | 69 | 79 | 90 | – | – | 192 |
| 2006 | 94 | 54 | 70 | 97 | – | – | 227 |
| 2005 | 97 | 38 | 142 | 89 | – | – | 243 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.