Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Tuzsér
Lakásárak — Tuzsér
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 82 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,9 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 79%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 82 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 82 | 10 | 82 | ±51% | 86 |
| 2023 | 56 | 6 | 56 | ±56% | 61 |
| 2022 | 73 | 6 | 62 | ±50% | 93 |
| 2021 | 52 | 6 | 52 | ±57% | 76 |
| 2020 | 59 | 5 | 59 | ±52% | 90 |
| 2019 | 41 | 4 | 41 | ±70% | 65 |
| 2018 | 40 | 5 | 40 | ±55% | 65 |
| 2017 | 39 | 4 | 39 | ±21% | 66 |
| 2016 | 49 | 5 | 49 | ±37% | 84 |
| 2015 | 53 | 3 | – | ±64% | 92 |
| 2012 | 41 | 4 | 41 | ±35% | 72 |
| 2011 | 37 | 6 | 37 | ±80% | 69 |
| 2009 | 49 | 10 | 49 | ±42% | 99 |
| 2008 | 38 | 10 | 38 | ±63% | 80 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.