Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Fényeslitke
Lakásárak — Fényeslitke
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 178 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 54%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 177 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 178 | 7 | 177 | ±65% | 186 |
| 2023 | 162 | 4 | 159 | ±42% | 175 |
| 2022 | 147 | 5 | 147 | ±15% | 187 |
| 2021 | 165 | 7 | 169 | ±63% | 241 |
| 2020 | 75 | 3 | 75 | ±45% | 115 |
| 2019 | 82 | 11 | 82 | ±46% | 130 |
| 2017 | 89 | 6 | 86 | ±33% | 150 |
| 2016 | 61 | 4 | 61 | ±23% | 105 |
| 2015 | 70 | 5 | 70 | ±45% | 121 |
| 2014 | 63 | 4 | 63 | ±58% | 109 |
| 2013 | 49 | 6 | 49 | ±41% | 84 |
| 2012 | 73 | 6 | 73 | ±44% | 128 |
| 2010 | 113 | 7 | 113 | ±33% | 218 |
| 2009 | 56 | 8 | 56 | ±67% | 113 |
| 2008 | 86 | 7 | 86 | ±46% | 181 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.