Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Vértesszőlős
Lakásárak — Vértesszőlős
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 460 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 28 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 6%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 486 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 460 | 5 | 486 | ±59% | 480 |
| 2023 | 523 | 8 | 523 | ±78% | 566 |
| 2022 | 651 | 4 | 625 | ±50% | 829 |
| 2021 | 365 | 3 | – | ±14% | 532 |
| 2020 | 174 | 3 | – | ±124% | 267 |
| 2019 | 280 | 8 | 251 | ±52% | 443 |
| 2018 | 245 | 11 | 245 | ±33% | 401 |
| 2017 | 181 | 14 | 193 | ±69% | 304 |
| 2015 | 112 | 6 | 112 | ±110% | 194 |
| 2014 | 186 | 7 | 186 | ±23% | 321 |
| 2013 | 176 | 5 | 176 | ±32% | 303 |
| 2012 | 156 | 4 | 156 | ±57% | 274 |
| 2011 | 152 | 10 | 152 | ±49% | 282 |
| 2010 | 171 | 4 | 171 | ±49% | 329 |
| 2008 | 189 | 16 | 189 | ±44% | 398 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.