Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Környe
Lakásárak — Környe
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 290 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 257 e Ft/m² (14 eladás) · Társasházi lakások: 446 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 290 | 17 | 257 | 446 | – | ±101% | 303 |
| 2023 | 286 | 5 | 228 | – | – | ±88% | 310 |
| 2022 | 295 | 5 | – | 426 | – | ±65% | 376 |
| 2021 | 160 | 11 | 118 | – | – | ±73% | 233 |
| 2020 | 212 | 9 | 207 | – | – | ±70% | 325 |
| 2019 | 189 | 8 | 185 | – | – | ±64% | 299 |
| 2018 | 137 | 11 | 131 | 147 | – | ±51% | 224 |
| 2017 | 120 | 20 | 105 | 180 | – | ±46% | 202 |
| 2016 | 115 | 21 | 116 | 107 | – | ±50% | 198 |
| 2015 | 97 | 16 | 96 | 103 | – | ±35% | 168 |
| 2014 | 124 | 18 | 127 | – | – | ±52% | 214 |
| 2013 | 117 | 14 | 120 | 107 | – | ±41% | 202 |
| 2012 | 102 | 11 | 99 | – | – | ±45% | 179 |
| 2011 | 112 | 11 | 116 | – | – | ±38% | 208 |
| 2010 | 89 | 12 | 88 | – | – | ±68% | 171 |
| 2009 | 123 | 14 | 127 | – | – | ±52% | 248 |
| 2008 | 135 | 30 | 129 | 171 | 109 | ±49% | 284 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.