Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Vértessomló
Lakásárak — Vértessomló
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2019 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2019-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 222 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 263 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 16%-kal olcsóbb. Az országos átlag 363 ezer Ft/m².
Családi házak: 222 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 222 | 9 | 222 | ±55% | 351 |
| 2017 | 98 | 3 | 98 | ±13% | 165 |
| 2014 | 108 | 3 | 108 | ±27% | 187 |
| 2011 | 160 | 4 | 160 | ±15% | 297 |
| 2010 | 139 | 7 | 139 | ±39% | 268 |
| 2009 | 144 | 5 | 144 | ±63% | 291 |
| 2008 | 137 | 6 | 137 | ±18% | 288 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.