Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Kecskéd
Lakásárak — Kecskéd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2020 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2020-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 244 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 16%-kal olcsóbb. Az országos átlag 386 ezer Ft/m².
Családi házak: 244 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 244 | 3 | 244 | ±50% | 374 |
| 2019 | 208 | 4 | 208 | ±57% | 329 |
| 2018 | 175 | 6 | 175 | ±40% | 286 |
| 2017 | 163 | 4 | 163 | ±56% | 274 |
| 2016 | 81 | 8 | 81 | ±52% | 140 |
| 2015 | 85 | 6 | 85 | ±43% | 147 |
| 2014 | 134 | 4 | 134 | ±22% | 232 |
| 2013 | 111 | 4 | 111 | ±33% | 191 |
| 2012 | 92 | 3 | 92 | ±30% | 161 |
| 2011 | 100 | 3 | 100 | ±9% | 185 |
| 2010 | 84 | 3 | 84 | ±48% | 162 |
| 2008 | 199 | 5 | 199 | ±37% | 419 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.