Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Bokod
Lakásárak — Bokod
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 405 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Komárom-Esztergom vármegyei átlag ugyanekkor 491 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 18%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 379 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 430 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 405 | 8 | 379 | 430 | ±32% | 423 |
| 2023 | 273 | 5 | – | 311 | ±53% | 296 |
| 2022 | 376 | 6 | 416 | 336 | ±27% | 479 |
| 2021 | 177 | 5 | 168 | – | ±52% | 258 |
| 2020 | 138 | 3 | – | – | ±55% | 211 |
| 2019 | 192 | 3 | 192 | – | ±29% | 304 |
| 2018 | 152 | 6 | – | 152 | ±12% | 249 |
| 2017 | 144 | 14 | 158 | 130 | ±80% | 242 |
| 2016 | 89 | 7 | 89 | – | ±23% | 153 |
| 2015 | 98 | 11 | 84 | 136 | ±39% | 170 |
| 2014 | 68 | 8 | 62 | 78 | ±32% | 117 |
| 2012 | 84 | 3 | – | – | ±12% | 147 |
| 2011 | 96 | 11 | 97 | – | ±35% | 178 |
| 2010 | 112 | 5 | 112 | – | ±36% | 216 |
| 2009 | 126 | 5 | 127 | – | ±29% | 255 |
| 2008 | 97 | 16 | 90 | 115 | ±39% | 204 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.