Lakásárak › Veszprém vármegye › Várpalota › Szent István út

Szent István út, Várpalota — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár496 e Ft5 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)625 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Várpalota átlaga, 2024503 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+68%

Várpalota 25 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Szent István út lakásai átlagosan 496 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (22 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes (főleg társasház)Várpalota

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 3 perc
GyógyszertárBelvárosi Gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőSynlabkb. 7 perc
ÓvodaLurkó Kuckó Óvoda és Tagintézményeikb. 7 perc
IskolaVásárhelyi András Tagiskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKönyvtárkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVárpalotakb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent István út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	496	5	496	–	±27%	518
2023	483	3	483	–	±11%	523
2022	483	4	483	–	±10%	615
2021	301	5	301	–	±22%	439
2020	287	3	287	–	±14%	440
2019	295	5	295	–	±23%	467
2018	182	7	182	–	±22%	298
2017	151	12	151	–	±29%	254
2016	132	5	132	–	±25%	227
2015	94	7	94	–	±23%	163
2008	139	8	144	130	±12%	293
2007	114	4	114	–	–	255
2006	119	3	119	–	–	287
2005	117	4	117	–	–	293

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Várpalota összes utcája →