Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Tatabánya › Kazinczy Ferenc utca
Kazinczy Ferenc utca, Tatabánya — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Tatabánya 58 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a Kazinczy Ferenc utca lakásai átlagosan 532 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (29 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBöbe élelmiszerkb. 10 perc
- GyógyszertárKertvárosi patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőDr. Dallos István Laser-Medkb. 40 perc
- ÓvodaKertvárosi Óvodakb. 8 perc
- IskolaKölcsey Ferenc Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKölcsey Ferenc utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVértesszőlőskb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 532 | 4 | – | 532 | ±10% | 555 |
| 2021 | 298 | 3 | – | 298 | ±64% | 434 |
| 2020 | 309 | 3 | – | 309 | ±21% | 473 |
| 2019 | 277 | 4 | – | 277 | ±23% | 438 |
| 2017 | 209 | 3 | – | – | ±32% | 352 |
| 2016 | 135 | 3 | – | 135 | ±5% | 233 |
| 2015 | 77 | 3 | – | 77 | ±51% | 133 |
| 2006 | 139 | 6 | 139 | – | – | 335 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.