Lakásárak › Komárom-Esztergom vármegye › Tatabánya › Erdész utca
Erdész utca, Tatabánya — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Tatabánya 58 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben az Erdész utca lakásai átlagosan 563 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (27 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDana Marketkb. 5 perc
- GyógyszertárEgészség Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Sallay Katalinkb. 8 perc
- ÓvodaArany János Óvodakb. 4 perc
- IskolaDózsa György Sportiskolai Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkHunyadi parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMentőállomáskb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTatabánya vasútállomáskb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 563 | 25 | – | 563 | – | ±21% | 588 |
| 2023 | 518 | 23 | – | 521 | – | ±14% | 561 |
| 2022 | 480 | 19 | – | 480 | – | ±22% | 611 |
| 2021 | 384 | 34 | – | 384 | – | ±17% | 560 |
| 2020 | 306 | 21 | – | 306 | – | ±16% | 469 |
| 2019 | 295 | 37 | – | 295 | – | ±16% | 467 |
| 2018 | 225 | 22 | – | 225 | – | ±19% | 368 |
| 2017 | 190 | 31 | – | 190 | – | ±12% | 320 |
| 2016 | 160 | 22 | – | 160 | – | ±16% | 276 |
| 2015 | 130 | 22 | – | 130 | – | ±25% | 225 |
| 2014 | 103 | 21 | – | 103 | – | ±24% | 178 |
| 2013 | 95 | 19 | – | 96 | – | ±20% | 164 |
| 2012 | 106 | 12 | – | 106 | – | ±22% | 186 |
| 2011 | 115 | 21 | – | 115 | – | ±12% | 213 |
| 2010 | 119 | 14 | – | 120 | – | ±17% | 229 |
| 2009 | 122 | 14 | – | 119 | – | ±24% | 246 |
| 2008 | 148 | 30 | – | 149 | – | ±15% | 312 |
| 2007 | 147 | 9 | – | – | 147 | – | 328 |
| 2006 | 128 | 36 | 128 | – | – | – | 309 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.