Lakásárak › Tolna vármegye › Tamási
Lakásárak — Tamási
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 17 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 314 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 13%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 262 e Ft/m² (20 eladás) · Társasházi lakások: 292 e Ft/m² (13 eladás) · Panellakások: 415 e Ft/m² (13 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (17)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szabadság utca | 416 | 187 | 19 | 2024: 416 |
| József Attila lakótelep | 380 | 189 | 20 | 2024: 380 |
| Termál utca | 290 | – | 1 | 2024: 290 |
| Móricz Zsigmond lakótelep | – | 185 | 14 | 2023: 337 |
| Százszorszép utca | – | – | 1 | 2023: 57 |
| Nyírfa sor | – | 163 | 12 | 2022: 228 |
| Rákóczi utca | – | – | 1 | 2022: 142 |
| Adorjánpuszta | – | – | 1 | 2022: 60 |
| Gárdonyi utca | – | 177 | 9 | 2021: 269 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 4 | 2021: 257 |
| Dózsa György utca | – | 144 | 4 | 2019: 144 |
| Árpád utca | – | 138 | 5 | 2019: 138 |
| Zrínyi utca | – | – | 2 | 2017: 134 |
| Fő utca | – | – | 2 | 2014: 40 |
| Hársfa utca | – | – | 3 | 2009: 166 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2005: 101 |
| Honvéd utca | – | – | 1 | 2005: 71 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 314 | 46 | 262 | 292 | 415 | ±43% | 328 |
| 2023 | 270 | 49 | 231 | 236 | 373 | ±56% | 292 |
| 2022 | 248 | 54 | 202 | 246 | 306 | ±44% | 316 |
| 2021 | 209 | 45 | 140 | 223 | 279 | ±44% | 305 |
| 2020 | 207 | 41 | 129 | 193 | 247 | ±36% | 317 |
| 2019 | 158 | 73 | 128 | 165 | 186 | ±34% | 250 |
| 2018 | 132 | 75 | 104 | 132 | 160 | ±36% | 216 |
| 2017 | 112 | 75 | 104 | 108 | 130 | ±30% | 188 |
| 2016 | 109 | 77 | 100 | 106 | 124 | ±37% | 188 |
| 2015 | 111 | 61 | 98 | 108 | 124 | ±23% | 192 |
| 2014 | 104 | 51 | 98 | 105 | 120 | ±36% | 180 |
| 2013 | 112 | 41 | 101 | 125 | 121 | ±30% | 193 |
| 2012 | 112 | 41 | 104 | 113 | 129 | ±36% | 196 |
| 2011 | 114 | 51 | 93 | 128 | 130 | ±44% | 211 |
| 2010 | 107 | 44 | 88 | 116 | 141 | ±40% | 206 |
| 2009 | 107 | 59 | 92 | 106 | 133 | ±40% | 216 |
| 2008 | 126 | 82 | 105 | 148 | 136 | ±31% | 265 |
| 2007 | 119 | 39 | 116 | 120 | 118 | – | 266 |
| 2006 | 111 | 29 | 101 | 114 | – | – | 268 |
| 2005 | 114 | 50 | 105 | 117 | – | – | 286 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.