Lakásárak › Tolna vármegye › Pincehely
Lakásárak — Pincehely
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 63 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,8 M Ft volt. A Tolna vármegyei átlag ugyanekkor 363 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 83%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 63 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 63 | 3 | 63 | ±75% | 66 |
| 2023 | 113 | 8 | 113 | ±90% | 122 |
| 2022 | 89 | 7 | 89 | ±49% | 113 |
| 2021 | 63 | 6 | 63 | ±63% | 92 |
| 2017 | 49 | 3 | 49 | ±94% | 82 |
| 2016 | 43 | 10 | 43 | ±52% | 74 |
| 2015 | 36 | 9 | 35 | ±50% | 62 |
| 2014 | 35 | 7 | 35 | ±61% | 60 |
| 2013 | 38 | 3 | 38 | ±33% | 66 |
| 2012 | 27 | 6 | 27 | ±72% | 47 |
| 2011 | 45 | 8 | 45 | ±55% | 83 |
| 2010 | 46 | 11 | 46 | ±58% | 89 |
| 2009 | 43 | 13 | 43 | ±58% | 87 |
| 2008 | 41 | 13 | 41 | ±70% | 86 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.