Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Nagymágocs
Lakásárak — Nagymágocs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 149 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,9 M Ft volt. A Csongrád-Csanád vármegyei átlag ugyanekkor 549 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 73%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 149 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 149 | 4 | 149 | ±57% | 156 |
| 2023 | 88 | 8 | 88 | ±79% | 95 |
| 2022 | 58 | 8 | 58 | ±61% | 74 |
| 2021 | 42 | 13 | 42 | ±62% | 61 |
| 2020 | 37 | 14 | 37 | ±59% | 57 |
| 2019 | 53 | 21 | 53 | ±48% | 84 |
| 2018 | 39 | 21 | 39 | ±54% | 64 |
| 2017 | 46 | 6 | 46 | ±40% | 77 |
| 2016 | 32 | 21 | 32 | ±46% | 55 |
| 2015 | 44 | 6 | 44 | ±50% | 76 |
| 2014 | 32 | 7 | 32 | ±53% | 55 |
| 2013 | 41 | 4 | 41 | ±43% | 71 |
| 2011 | 33 | 3 | 33 | ±115% | 61 |
| 2010 | 57 | 4 | 57 | ±11% | 110 |
| 2009 | 55 | 5 | 55 | ±48% | 111 |
| 2008 | 74 | 3 | 74 | ±25% | 156 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.