Lakásárak › Békés vármegye › Gádoros
Lakásárak — Gádoros
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 99 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,9 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 66%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 99 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 99 | 10 | 99 | – | ±67% | 103 |
| 2023 | 88 | 8 | 98 | – | ±63% | 95 |
| 2022 | 95 | 4 | 77 | – | ±58% | 121 |
| 2021 | 120 | 6 | – | 88 | ±64% | 175 |
| 2020 | 50 | 10 | 50 | – | ±37% | 77 |
| 2019 | 36 | 11 | 36 | – | ±69% | 57 |
| 2018 | 37 | 6 | 29 | – | ±65% | 61 |
| 2017 | 38 | 9 | 38 | – | ±76% | 64 |
| 2016 | 43 | 5 | 43 | – | ±50% | 74 |
| 2015 | 43 | 4 | 43 | – | ±59% | 74 |
| 2014 | 24 | 15 | 21 | – | ±69% | 41 |
| 2012 | 33 | 11 | 33 | – | ±75% | 58 |
| 2011 | 34 | 9 | 34 | – | ±67% | 63 |
| 2010 | 42 | 13 | 38 | – | ±52% | 81 |
| 2009 | 41 | 12 | 41 | – | ±47% | 83 |
| 2008 | 37 | 39 | 36 | – | ±76% | 78 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.