Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Fábiánsebestyén
Lakásárak — Fábiánsebestyén
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 153 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,2 M Ft volt. A Csongrád-Csanád vármegyei átlag ugyanekkor 549 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 72%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 148 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 153 | 5 | 148 | – | ±40% | 160 |
| 2023 | 113 | 7 | 113 | – | ±68% | 122 |
| 2022 | 81 | 7 | 81 | – | ±63% | 103 |
| 2021 | 84 | 8 | 77 | – | ±49% | 122 |
| 2020 | 63 | 13 | 60 | – | ±54% | 97 |
| 2019 | 69 | 11 | 63 | – | ±48% | 109 |
| 2018 | 47 | 8 | 41 | 58 | ±32% | 77 |
| 2017 | 39 | 9 | 39 | – | ±49% | 66 |
| 2016 | 47 | 11 | 47 | – | ±36% | 81 |
| 2015 | 33 | 6 | 32 | – | ±34% | 57 |
| 2014 | 36 | 6 | 36 | – | ±35% | 62 |
| 2013 | 37 | 3 | 37 | – | ±41% | 64 |
| 2012 | 46 | 4 | 46 | – | ±43% | 81 |
| 2011 | 73 | 3 | – | – | ±9% | 135 |
| 2010 | 56 | 5 | 56 | – | ±20% | 108 |
| 2009 | 73 | 8 | 73 | – | ±39% | 147 |
| 2008 | 83 | 7 | 83 | – | ±14% | 175 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.