Lakásárak › Békés vármegye › Nagyszénás
Lakásárak — Nagyszénás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 171 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Békés vármegyei átlag ugyanekkor 292 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 168 e Ft/m² (12 eladás) · Panellakások: 178 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 171 | 17 | 168 | – | 178 | ±44% | 179 |
| 2023 | 124 | 14 | 146 | 20 | 171 | ±55% | 134 |
| 2022 | 130 | 18 | 133 | – | 153 | ±53% | 166 |
| 2021 | 111 | 19 | 105 | 98 | 141 | ±42% | 162 |
| 2020 | 120 | 10 | 128 | 101 | 130 | ±37% | 184 |
| 2019 | 77 | 17 | 67 | 95 | – | ±64% | 122 |
| 2018 | 93 | 12 | 67 | – | 119 | ±43% | 152 |
| 2017 | 65 | 16 | 54 | – | 106 | ±46% | 109 |
| 2016 | 64 | 13 | 51 | – | 94 | ±51% | 110 |
| 2015 | 59 | 17 | 49 | 71 | 70 | ±38% | 102 |
| 2014 | 56 | 18 | 49 | – | 71 | ±38% | 97 |
| 2013 | 57 | 18 | 55 | – | – | ±37% | 98 |
| 2012 | 45 | 17 | 40 | 55 | – | ±49% | 79 |
| 2011 | 54 | 14 | 38 | 92 | – | ±53% | 100 |
| 2010 | 64 | 21 | 58 | – | – | ±46% | 123 |
| 2009 | 63 | 15 | 59 | – | – | ±32% | 127 |
| 2008 | 54 | 37 | 48 | – | 87 | ±44% | 114 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.