Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Nagybaracska
Lakásárak — Nagybaracska
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 94 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,6 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 78%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 102 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 69 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 94 | 12 | 102 | 69 | ±67% | 98 |
| 2023 | 76 | 14 | 76 | – | ±43% | 82 |
| 2022 | 79 | 25 | 79 | – | ±63% | 101 |
| 2021 | 62 | 21 | 62 | – | ±61% | 90 |
| 2020 | 43 | 7 | 43 | – | ±73% | 66 |
| 2019 | 35 | 8 | 35 | – | ±77% | 55 |
| 2018 | 60 | 8 | 60 | – | ±53% | 98 |
| 2017 | 40 | 5 | 40 | – | ±47% | 67 |
| 2015 | 31 | 4 | 31 | – | ±94% | 54 |
| 2013 | 42 | 4 | 42 | – | ±25% | 72 |
| 2012 | 68 | 3 | 68 | – | ±42% | 119 |
| 2011 | 24 | 7 | 24 | – | ±60% | 44 |
| 2010 | 50 | 12 | 50 | – | ±69% | 96 |
| 2009 | 63 | 10 | 63 | – | ±66% | 127 |
| 2008 | 66 | 13 | 66 | – | ±55% | 139 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.