Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Csátalja
Lakásárak — Csátalja
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 69 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,1 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 83%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 58 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 69 | 4 | 58 | ±36% | 72 |
| 2023 | 90 | 18 | 90 | ±51% | 97 |
| 2022 | 82 | 22 | 81 | ±74% | 104 |
| 2021 | 81 | 15 | 79 | ±66% | 118 |
| 2020 | 63 | 4 | 63 | ±58% | 97 |
| 2019 | 67 | 7 | 67 | ±51% | 106 |
| 2014 | 68 | 3 | 68 | ±40% | 117 |
| 2013 | 43 | 3 | 43 | ±55% | 74 |
| 2011 | 71 | 4 | 71 | ±54% | 132 |
| 2010 | 70 | 7 | 70 | ±103% | 135 |
| 2009 | 47 | 9 | 47 | ±60% | 95 |
| 2008 | 73 | 5 | 73 | ±36% | 154 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.