Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Gara
Lakásárak — Gara
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 148 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,9 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 154 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 148 | 9 | 154 | ±59% | 155 |
| 2023 | 86 | 19 | 86 | ±53% | 93 |
| 2022 | 93 | 33 | 93 | ±50% | 118 |
| 2021 | 52 | 16 | 52 | ±70% | 76 |
| 2020 | 88 | 6 | 88 | ±50% | 135 |
| 2019 | 30 | 4 | 30 | ±64% | 47 |
| 2018 | 31 | 5 | 31 | ±53% | 51 |
| 2017 | 31 | 5 | 31 | ±89% | 52 |
| 2016 | 32 | 5 | 37 | ±75% | 55 |
| 2015 | 55 | 4 | 55 | ±25% | 95 |
| 2013 | 39 | 6 | 39 | ±38% | 67 |
| 2011 | 87 | 3 | 87 | ±36% | 161 |
| 2010 | 41 | 7 | 41 | ±57% | 79 |
| 2009 | 42 | 16 | 42 | ±56% | 85 |
| 2008 | 89 | 6 | 87 | ±78% | 187 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.