Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Hercegszántó
Lakásárak — Hercegszántó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 70 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,2 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 83%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 70 e Ft/m² (17 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 70 | 17 | 70 | ±57% | 73 |
| 2023 | 173 | 16 | 173 | ±179% | 187 |
| 2022 | 100 | 23 | 100 | ±69% | 127 |
| 2021 | 48 | 13 | 48 | ±64% | 70 |
| 2020 | 52 | 4 | 52 | ±51% | 80 |
| 2019 | 51 | 6 | 51 | ±55% | 81 |
| 2018 | 31 | 19 | 31 | ±63% | 51 |
| 2017 | 38 | 3 | 38 | ±69% | 64 |
| 2016 | 35 | 3 | 35 | ±34% | 60 |
| 2013 | 61 | 5 | 61 | ±31% | 105 |
| 2011 | 48 | 8 | 48 | ±49% | 89 |
| 2010 | 35 | 9 | 35 | ±46% | 67 |
| 2009 | 37 | 4 | 37 | ±60% | 75 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.