Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Dunafalva
Lakásárak — Dunafalva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 220 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 47%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 220 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 220 | 4 | 220 | ±43% | 230 |
| 2023 | 130 | 3 | 130 | ±42% | 141 |
| 2022 | 172 | 6 | 172 | ±79% | 219 |
| 2021 | 105 | 7 | 105 | ±106% | 153 |
| 2020 | 39 | 3 | 39 | ±18% | 60 |
| 2019 | 61 | 4 | 61 | ±56% | 97 |
| 2018 | 45 | 6 | 45 | ±82% | 74 |
| 2011 | 60 | 4 | 60 | ±32% | 111 |
| 2010 | 44 | 3 | 44 | ±102% | 85 |
| 2009 | 38 | 4 | 38 | ±67% | 77 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.