Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Kistokaj
Lakásárak — Kistokaj
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 534 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 66%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 543 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 534 | 14 | 543 | ±28% | 557 |
| 2023 | 447 | 9 | 447 | ±19% | 484 |
| 2022 | 413 | 16 | 413 | ±38% | 526 |
| 2021 | 271 | 11 | 271 | ±43% | 395 |
| 2020 | 268 | 13 | 268 | ±38% | 411 |
| 2019 | 233 | 20 | 228 | ±38% | 369 |
| 2018 | 206 | 20 | 206 | ±41% | 337 |
| 2017 | 170 | 17 | 170 | ±36% | 286 |
| 2016 | 173 | 10 | 173 | ±34% | 298 |
| 2015 | 171 | 16 | 171 | ±42% | 296 |
| 2014 | 157 | 12 | 157 | ±42% | 271 |
| 2013 | 153 | 6 | 153 | ±32% | 264 |
| 2012 | 170 | 6 | 170 | ±24% | 298 |
| 2011 | 160 | 4 | 160 | ±21% | 297 |
| 2010 | 163 | 7 | 163 | ±20% | 314 |
| 2009 | 154 | 7 | 154 | ±18% | 311 |
| 2008 | 167 | 18 | 167 | ±25% | 352 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.