Lakásárak › Pest vármegye › Gyömrő › Kóczán út
Kóczán út, Gyömrő — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2020–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Gyömrő 20 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben a Kóczán út lakásai átlagosan 936 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (53 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsacsa Csemege vegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárRossmann Magyarországkb. 19 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 18 perc
- ÓvodaTündérsziget óvodakb. 15 perc
- IskolaWeöres Sándor Általános és Művészeti Iskolakb. 19 perc
- JátszótérGyömrő város önkormányzatakb. 6 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLiget lakóparkkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyömrőkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 936 | 5 | 936 | ±6% | 977 |
| 2020 | 548 | 7 | 538 | ±6% | 840 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.