Lakásárak › Pest vármegye › Érd › Alsó utca
Alsó utca, Érd — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Érd 25 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben az Alsó utca lakásai átlagosan 909 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (41 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGyümölcs Kockakb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Klára Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőÉrd Városi Önkormányzat Szakorvosi Rendelőintézetkb. 3 perc
- ÓvodaKincses Óvoda Tündérkert Tagóvodájakb. 3 perc
- IskolaLukin László Alapfokú Művészeti Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉrd, Orvosi rendelőkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÉrd alsókb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 909 | 3 | – | 909 | – | ±24% | 949 |
| 2022 | 1 048 | 4 | – | 1 067 | – | ±5% | 1 334 |
| 2017 | 249 | 6 | – | 261 | – | ±36% | 419 |
| 2015 | 231 | 4 | – | 253 | – | ±24% | 400 |
| 2012 | 191 | 3 | – | – | – | ±11% | 335 |
| 2007 | 135 | 3 | 94 | – | 261 | – | 302 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.