Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Encs
Lakásárak — Encs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 21 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 249 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 23%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 219 e Ft/m² (20 eladás) · Társasházi lakások: 279 e Ft/m² (8 eladás) · Panellakások: 365 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (21)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Petőfi út | 410 | 177 | 9 | 2024: 410 |
| Jókai út | 366 | 163 | 6 | 2024: 366 |
| Fő út | 55 | – | 2 | 2024: 55 |
| Petőfi Sándor út | – | – | 4 | 2023: 314 |
| Bercsényi út | – | 95 | 6 | 2022: 260 |
| Hunyadi utca | – | – | 2 | 2021: 128 |
| Május 1. út | – | – | 2 | 2021: 81 |
| Arany János út | – | – | 1 | 2020: 185 |
| Gárdonyi Géza utca | – | – | 1 | 2020: 144 |
| Baross Gábor út | – | – | 1 | 2020: 76 |
| Deák Ferenc út | – | 144 | 4 | 2019: 144 |
| Váci Mihály út | – | 133 | 1 | 2019: 133 |
| Radnóti Miklós út | – | 84 | 2 | 2019: 84 |
| Gagarin út | – | – | 1 | 2016: 117 |
| Petőfi utca | – | – | 3 | 2014: 90 |
| Kossuth Lajos út | – | – | 2 | 2008: 76 |
| Fő utca | – | – | 1 | 2008: 28 |
| Dobó utca | – | – | 1 | 2005: 94 |
| Muskátli út | – | – | 1 | 2005: 67 |
| Bethlen Gábor utca | – | – | 1 | 2005: 45 |
| Béke útja | – | – | 1 | 2005: 26 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 249 | 31 | 219 | 279 | 365 | ±50% | 260 |
| 2023 | 221 | 17 | 152 | 318 | – | ±55% | 239 |
| 2022 | 191 | 31 | 165 | 238 | – | ±50% | 243 |
| 2021 | 160 | 30 | 140 | 176 | – | ±50% | 233 |
| 2020 | 130 | 32 | 120 | 144 | – | ±44% | 199 |
| 2019 | 126 | 35 | 101 | 160 | – | ±33% | 199 |
| 2018 | 105 | 23 | 67 | 125 | – | ±42% | 172 |
| 2017 | 112 | 15 | – | 112 | – | ±29% | 188 |
| 2016 | 81 | 25 | 57 | 104 | – | ±47% | 140 |
| 2015 | 79 | 26 | 73 | 102 | – | ±36% | 137 |
| 2014 | 66 | 26 | 58 | 85 | – | ±45% | 114 |
| 2013 | 95 | 9 | 88 | – | – | ±33% | 164 |
| 2012 | 91 | 13 | 90 | – | – | ±45% | 160 |
| 2011 | 101 | 12 | 78 | 118 | – | ±37% | 187 |
| 2010 | 76 | 5 | 50 | – | – | ±71% | 146 |
| 2009 | 86 | 14 | 69 | – | 146 | ±58% | 174 |
| 2008 | 102 | 34 | 70 | 142 | 152 | ±49% | 215 |
| 2007 | 126 | 26 | 96 | 151 | – | – | 281 |
| 2006 | 121 | 16 | 103 | 131 | – | – | 292 |
| 2005 | 88 | 36 | 62 | 124 | – | – | 221 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.