Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Forró
Lakásárak — Forró
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 164 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,8 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 49%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 151 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 178 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 164 | 6 | 151 | 178 | ±39% | 171 |
| 2023 | 87 | 3 | 87 | – | ±29% | 94 |
| 2022 | 118 | 4 | 118 | – | ±65% | 150 |
| 2021 | 112 | 9 | 134 | – | ±97% | 163 |
| 2020 | 141 | 3 | 141 | – | ±25% | 216 |
| 2019 | 56 | 3 | 56 | – | ±50% | 89 |
| 2018 | 63 | 3 | 63 | – | ±19% | 103 |
| 2016 | 37 | 3 | 37 | – | ±37% | 64 |
| 2015 | 52 | 3 | 52 | – | ±31% | 90 |
| 2014 | 35 | 3 | 35 | – | ±39% | 60 |
| 2013 | 44 | 3 | 44 | – | ±28% | 76 |
| 2012 | 48 | 3 | 48 | – | ±26% | 84 |
| 2008 | 95 | 6 | 95 | – | ±86% | 200 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.