Lakásárak › Fejér vármegye › Dunaújváros › Rózsa udvar

Rózsa udvar, Dunaújváros — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2013–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Rózsa Ferenc udvar.

2022, átlagos m²-ár375 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)532 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunaújváros átlaga, 2022373 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Dunaújváros 76 utcája közül a 39. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.

2022-ben a Rózsa udvar lakásai átlagosan 375 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (19 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 32 M Ft.

Összes lakásTársasházDunaújváros

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTomi vegyesboltkb. 2 perc
GyógyszertárZöldkereszt Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőSzomszédok Dunaújváros Nyugdíjas Szövetkezet (Állások nyugdíjasoknak Fejér megyében)kb. 3 perc
ÓvodaCsillagvirág Tagóvodakb. 4 perc
IskolaDunaújvárosi Széchenyi István Gimnáziumkb. 5 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunaújváros, Dózsa György út (Egyetem)kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunaújvároskb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rózsa udvar lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	375	3	375	±15%	477
2020	273	4	273	±32%	418
2019	266	3	–	±17%	421
2016	150	3	150	±22%	258
2013	86	3	–	±31%	148

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunaújváros összes utcája →