Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Mária királyné útja
Mária királyné útja, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 45 utcája közül a 45. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2023-ben a Mária királyné útja lakásai átlagosan 517 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (22 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGazdaboltkb. 3 perc
- GyógyszertárPrimula Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Nádor Ödön Egészségügyi Intézménykb. 27 perc
- ÓvodaCsalitos Óvodakb. 11 perc
- IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérKőrösi Sándor utca 26-30 játszótérkb. 16 perc
- ParkSzabadidő Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKirályerdei Művelődési Házkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár, Hősök terekb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 517 | 3 | 517 | ±28% | 560 |
| 2017 | 307 | 5 | 285 | ±26% | 516 |
| 2016 | 130 | 4 | 129 | ±82% | 224 |
| 2011 | 227 | 3 | 227 | ±23% | 421 |
| 2010 | 254 | 7 | 256 | ±19% | 489 |
| 2008 | 287 | 3 | – | ±17% | 604 |
| 2005 | 195 | 9 | 195 | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.