Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Balassa utca
Balassa utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 67 utcája közül a 43. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2021-ben a Balassa utca lakásai átlagosan 473 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (16 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNádor ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 19 perc
- Orvosi rendelőForgács Intézetkb. 13 perc
- ÓvodaÁrnyas Óvodakb. 16 perc
- IskolaZrínyi Miklós Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 14 perc
- ParkEperfa térkb. 15 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMártírok útja / Határ útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 473 | 4 | – | 399 | ±43% | 690 |
| 2017 | 271 | 3 | – | 271 | ±41% | 456 |
| 2016 | 300 | 3 | – | 300 | ±31% | 517 |
| 2007 | 182 | 6 | 192 | 173 | – | 407 |
| 2005 | 209 | 3 | 209 | – | – | 524 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.