Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › VIII. utca
VIII. utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2017–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 49 utcája közül a 17. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2022-ben a VIII. utca lakásai átlagosan 772 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (33 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIzabella ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárTükör Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaRákosmenti Robogó Óvodakb. 9 perc
- IskolaGregor József Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 12 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóII. utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosligetkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 772 | 4 | – | 772 | ±28% | 983 |
| 2017 | 182 | 3 | 182 | – | ±60% | 306 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.