Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Hegyalatti utca
Hegyalatti utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2024-ben a Hegyalatti utca lakásai átlagosan 985 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (51 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKucorgó téri közértkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent György Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaRákosmenti Piroska Óvodakb. 5 perc
- IskolaHaj-Tan Fodrász Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkPanoráma parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKucorgó térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskertkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 985 | 7 | 985 | ±14% | 1 028 |
| 2022 | 765 | 11 | 765 | ±14% | 974 |
| 2021 | 716 | 6 | 716 | ±14% | 1 044 |
| 2020 | 684 | 3 | 684 | ±32% | 1 048 |
| 2019 | 726 | 7 | 726 | ±21% | 1 149 |
| 2018 | 533 | 8 | 533 | ±21% | 872 |
| 2017 | 419 | 6 | 419 | ±29% | 705 |
| 2016 | 386 | 8 | 386 | ±9% | 665 |
| 2015 | 333 | 13 | 333 | ±13% | 576 |
| 2014 | 300 | 5 | 300 | ±16% | 518 |
| 2013 | 290 | 10 | 290 | ±8% | 500 |
| 2012 | 277 | 4 | 277 | ±31% | 486 |
| 2011 | 297 | 6 | 297 | ±12% | 551 |
| 2010 | 253 | 7 | 253 | ±35% | 487 |
| 2009 | 283 | 9 | 274 | ±15% | 572 |
| 2008 | 314 | 12 | 314 | ±14% | 661 |
| 2007 | 313 | 15 | 313 | – | 699 |
| 2006 | 276 | 4 | 276 | – | 666 |
| 2005 | 253 | 15 | 253 | – | 634 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.