Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Fodormenta utca
Fodormenta utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 32 utcája közül a 6. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2023-ben a Fodormenta utca lakásai átlagosan 876 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (38 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
- GyógyszertárGyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőRákosmenti Mozgásszervi Magánrendelőkb. 13 perc
- ÓvodaAprófalva Óvodakb. 18 perc
- IskolaSzabadság Sugárúti Általános Iskolakb. 12 perc
- JátszótérTápió téri játszóparkkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzárny utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoscsaba-Újtelepkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 876 | 4 | – | 876 | ±28% | 948 |
| 2019 | 360 | 4 | 322 | – | ±23% | 570 |
| 2016 | 255 | 4 | 211 | – | ±37% | 439 |
| 2015 | 349 | 4 | – | 360 | ±11% | 604 |
| 2013 | 225 | 4 | – | 225 | ±16% | 388 |
| 2010 | 238 | 5 | 218 | – | ±60% | 458 |
| 2008 | 291 | 5 | – | 270 | ±12% | 613 |
| 2007 | 278 | 6 | – | 288 | – | 621 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.